Каменный цветок

В крайнее время в государственных произведениях печатаются аналитические статьи, приуроченные к правовому регулированию операций с недвижимостью. Значительное внимание уделено разбору взаимоотношений купли-продажи и аренды недвижимого имущества, а аналогично проблемам налогообложения необходимых операций. Ключевым предметом заинтересованности авторов считаются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на местности Стран Европы.

В хвалебных изданиях все чаще можно увидеть рекомендации покупки построенных объектов недвижимости в Англии, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и иные страны. Такому есть немало причин, как к примеру, желание иметь обиталище на берегу моря. Для определенных, покупка недвижимости в определенной стране дает возможность ее собственнику получить гражданство представленной страны по простой процедуре или даже автоматически.

Впоследствии того как мыслимый покупатель определится с объектом недвижимости, который он стремится приобрести, можно начинать процесс юридического оформления купли-продажи. Сначала продавец должен выдать купцу справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Познакомившись с ней, необходимо увериться, что собственность не заложена и даже не реализована прочему покупателю по преступной схеме; далее требуется бесплатно открыть банковский счет в Швейцарии, на который переводится конкретная сумма. По окончании составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются порядок покупки - налом или в кредит. На данном этапе в любом случае к стоимости недвижимости автоматически добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Явными льготами могут пользоваться всего лишь те бизнесмены, которые открыли в Великобритании свое дело. В бизнес надлежит вложить не меньше 300 тыс евро. В таком варианте предпринимателю выдадут вид на жительство со сроком на один год с правом пролонгации. Если предприятие пойдет удачно, через небольшое время власти могут выдать вид на местожительство периодом на три года. Через четыре года можно претендовать на право стабильного проживания в туманном Альбионе.

Необходимо помнить, что издержки на оформление будут больше, чем в материковой Европе. На любом этапе сделки надлежит платить здоровенные проценты от общей стоимости недвижимости. Например, нотариус востребует за свои услуги 3-5%. Если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, продавец принуждён будет платить налог на дополненную стоимость 7-8%, а дополнительно государственная пошлина за оформление прав на недвижимость, обойдется ориентировочно в 1000 евро.